128 Rue LAMARTINE · Repentigny
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 6 730 $/m² · 44,8 m² · constr. 1994 · terrain 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,4 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 128 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086743933900020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
60013086743933900020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 3 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lapierre, Repentigny 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (7 038 $/m²) 47,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 584 $ Poids 14 % |
| 2 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 931 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −70 683 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 366 870 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 45 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −75 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 754 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 106 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −68 383 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 334 942 $ Poids 0 % |
| 5 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 106 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −72 454 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 352 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 81 m · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −69 885 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 336 769 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.