150 Rue LOUVAIN · Repentigny
Valeur estimée
539 500 $
Autre · constr. 1997 · terrain 22 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 373,6 m²
Frontage
264,4 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 223 600 $
Rôle antérieur 10 773 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086746001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 474 700 $
Valeur bâtiment
7 748 900 $
Rôle antérieur
10 773 900 $
ID provincial
60013086746001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 309 m · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 022 284 $ Poids 66 % |
| 2 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 340 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 465 516 $ Poids 65 % |
| 3 | 509, rue Langevin, Repentigny 2026-06-16 · 469 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 63 % |
| 4 | 65, Rue Langelier, Repentigny 2026-06-10 · 474 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 62 % |
| 5 | 530, Laurendeau, Repentigny 2026-07-23 · 499 m · Vendu 357 000 $ (3 306 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 380 205 $ Poids 62 % |
| 6 | 491, rue Laurendeau, Repentigny 2026-03-11 · 362 m · Vendu 385 000 $ (3 565 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 443 277 $ Poids 62 % |
| 7 | 114B, rue Lamartine, Repentigny 2026-02-27 · 355 m · Vendu 230 000 $ (4 802 $/m²) 47,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 250 020 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 483 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 859 040 $ Poids 62 % |
| 9 | 92, rue Lapointe, Repentigny 2026-06-03 · 496 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 283 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, rue Lamartine, Repentigny 2026-03-05 · 383 m · Vendu 222 000 $ (4 754 $/m²) 46,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 240 064 $ Poids 62 % |
| 11 | 95, rue Laurier, Repentigny 2026-06-08 · 518 m · Vendu 245 000 $ (2 402 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 264 014 $ Poids 61 % |
| 12 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 269 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 408 384 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.