516 Rue LANAUDIERE · Repentigny
Valeur estimée
1 029 800 $
Autre · 1 835 $/m² · 561,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
561,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 400 $
Rôle antérieur 629 000 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086747614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
940 600 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
60013086747614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 307 m · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 474 723 $ Poids 59 % |
| 2 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 170 614 $ Poids 38 % |
| 3 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 808 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +116 724 $ · Ajust. âge +161 700 $ | 3 017 531 $ Poids 20 % |
| 4 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 588 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 136 164 $ Poids 10 % |
| 5 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 553 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +276 375 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 1 528 411 $ Poids 8 % |
| 6 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 193 380 $ Poids 6 % |
| 7 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 640 659 $ Poids 5 % |
| 8 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 662 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge +10 121 $ | 336 645 $ Poids 4 % |
| 9 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 207 629 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.