85 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
593 300 $
Autre · constr. 1988 · terrain 47 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 301,9 m²
Frontage
314,8 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
36 820 700 $
Rôle antérieur 35 158 700 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086751591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
16
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 767 900 $
Valeur bâtiment
25 052 800 $
Rôle antérieur
35 158 700 $
ID provincial
60013086751591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Lapointe, Repentigny 2026-06-03 · 101 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 297 783 $ Poids 68 % |
| 2 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 149 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 822 140 $ Poids 68 % |
| 3 | 469, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-12 · 199 m · Vendu 300 000 $ (3 783 $/m²) 79,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 294 783 $ Poids 68 % |
| 4 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 178 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 444 726 $ Poids 67 % |
| 5 | 469, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-14 · 199 m · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 245 652 $ Poids 67 % |
| 6 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 299 m · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 977 734 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, Rue Langelier, Repentigny 2026-06-10 · 351 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 65 % |
| 8 | 108, rue Lamartine, Repentigny 2026-03-05 · 171 m · Vendu 222 000 $ (4 754 $/m²) 46,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 230 074 $ Poids 65 % |
| 9 | 114B, rue Lamartine, Repentigny 2026-02-27 · 180 m · Vendu 230 000 $ (4 802 $/m²) 47,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 239 670 $ Poids 65 % |
| 10 | 509, rue Langevin, Repentigny 2026-06-16 · 389 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 65 % |
| 11 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 420 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 976 $ | 545 977 $ Poids 64 % |
| 12 | 491, rue Laurendeau, Repentigny 2026-03-11 · 327 m · Vendu 385 000 $ (3 565 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 425 952 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.