114 Rue LAMARTINE · Repentigny
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 99,1 m² · constr. 1996 · terrain 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 186 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086752659700020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
60013086752659700020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 591 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 562 437 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 495 741 $ Poids 83 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 612 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 621 004 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 801 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 661 903 $ Poids 73 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 797 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 935 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 710 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +45 156 $ | 607 235 $ Poids 72 % |
| 7 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 92 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 452 778 $ Poids 72 % |
| 8 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 873 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 662 376 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 753 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 795 295 $ Poids 66 % |
| 10 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 701 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 698 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 985 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 025 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, rue Adrien, Repentigny 2025-06-30 · 513 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 935 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.