109 Rue LAPOINTE · Repentigny
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 108,2 m² · constr. 1994 · terrain 232,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 233 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086752775300020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
60013086752775300020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 120 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 397 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 697 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 745 845 $ Poids 78 % |
| 3 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 764 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 794 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 726 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 818 407 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 690 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +39 844 $ | 625 142 $ Poids 74 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 512 176 $ Poids 72 % |
| 7 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 558 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 585 974 $ Poids 72 % |
| 8 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 667 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 554 $ Poids 70 % |
| 9 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 890 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 564 528 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 774 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge +42 070 $ | 683 969 $ Poids 64 % |
| 11 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 949 $ Poids 63 % |
| 12 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 804 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 506 140 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.