109 Rue LAPOINTE · Repentigny
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 94,8 m² · constr. 1994 · terrain 232,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 215 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086752775300020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
60013086752775300020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 558 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 551 315 $ Poids 86 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 595 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 602 756 $ Poids 82 % |
| 3 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 481 348 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 774 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +42 070 $ | 642 627 $ Poids 74 % |
| 5 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 869 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 643 219 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 820 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 525 486 $ Poids 68 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 764 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 553 134 $ Poids 65 % |
| 8 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 690 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge +39 844 $ | 590 950 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 944 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 569 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 757 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 630 423 $ Poids 62 % |
| 11 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 898 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 953 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 130 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 268 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.