108 Rue LAMARTINE · Repentigny
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 46,7 m² · constr. 1996 · terrain 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 124 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086752937900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
60013086752937900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 3 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lapierre, Repentigny 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (7 038 $/m²) 47,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 270 $ Poids 16 % |
| 2 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 850 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −65 834 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 371 719 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 115 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −70 418 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 336 116 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 92 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −64 137 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 342 558 $ Poids 0 % |
| 5 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 92 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −67 999 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 360 419 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 132 m · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −65 546 $ · Ajust. âge +1 722 $ | 344 552 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue Gauthier, Repentigny 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −74 224 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 592 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −110 783 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 515 307 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.