108 Rue LAMARTINE · Repentigny
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 98,9 m² · constr. 1996 · terrain 244,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 185 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086752937900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
60013086752937900010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 588 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 561 920 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 495 281 $ Poids 84 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 582 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 620 409 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 769 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 661 286 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 679 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +45 156 $ | 606 724 $ Poids 73 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 794 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 433 $ Poids 72 % |
| 7 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 123 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 452 385 $ Poids 71 % |
| 8 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 849 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 661 754 $ Poids 68 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 721 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 794 630 $ Poids 67 % |
| 10 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 697 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 174 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 973 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 539 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, rue Adrien, Repentigny 2025-06-30 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 507 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.