118 Rue LAMARTINE · Repentigny
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 84 m² · constr. 1999 · terrain 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 211 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086753391300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
60013086753391300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 61 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 435 477 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 61 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 433 185 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 817 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 608 858 $ Poids 73 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 517 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 330 $ Poids 71 % |
| 5 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 587 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 486 $ Poids 71 % |
| 6 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 641 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 584 289 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 850 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 497 200 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 702 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 989 $ Poids 66 % |
| 9 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 971 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 561 229 $ Poids 65 % |
| 10 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 915 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 431 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 937 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 565 649 $ Poids 61 % |
| 12 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 81 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 511 758 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.