118 Rue LAMARTINE · Repentigny
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 83,5 m² · constr. 1999 · terrain 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 207 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086753391300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
60013086753391300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 61 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 434 301 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 61 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 431 958 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 817 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 607 223 $ Poids 73 % |
| 4 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 587 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 861 $ Poids 72 % |
| 5 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 517 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 715 $ Poids 72 % |
| 6 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 641 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 582 802 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 850 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 495 890 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 702 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 684 $ Poids 66 % |
| 9 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 971 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 559 735 $ Poids 64 % |
| 10 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 915 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 925 $ Poids 63 % |
| 11 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 81 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 510 429 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 937 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 564 259 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.