125 Rue LAMARTINE · Repentigny
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 81,8 m² · constr. 1993 · terrain 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 186 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086753637000010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
60013086753637000010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 35 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 418 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 35 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 416 687 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 827 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 585 165 $ Poids 71 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 529 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 622 024 $ Poids 71 % |
| 5 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 647 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 624 088 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 709 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 505 047 $ Poids 65 % |
| 7 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 634 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 561 366 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 912 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 491 438 $ Poids 62 % |
| 9 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 34 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 61 % |
| 10 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 993 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 544 314 $ Poids 61 % |
| 11 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 972 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 806 $ Poids 57 % |
| 12 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 609 215 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.