120 Rue LEBLANC · Repentigny
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 75,4 m² · constr. 1993 · terrain 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086753637000010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
60013086753637000010307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 35 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 400 984 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 35 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 403 689 $ Poids 74 % |
| 3 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 647 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 603 296 $ Poids 65 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 529 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 601 354 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 827 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 564 237 $ Poids 58 % |
| 6 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 34 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 841 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 709 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 488 345 $ Poids 53 % |
| 8 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 34 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 640 $ Poids 50 % |
| 9 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2025-02-13 · 34 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 438 092 $ Poids 49 % |
| 10 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 34 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 389 $ Poids 48 % |
| 11 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 947 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 953 $ Poids 46 % |
| 12 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 993 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 172 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 525 188 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.