92 Rue LAPOINTE app. 21 app. 21 · Repentigny
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 89,2 m² · constr. 1992 · terrain 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 163 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086761236700020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
60013086761236700020102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 548 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 580 643 $ Poids 84 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 511 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 536 831 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 779 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 510 819 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 685 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 606 612 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 226 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 434 239 $ Poids 73 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 463 965 $ Poids 73 % |
| 7 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 387 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 643 224 $ Poids 71 % |
| 8 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 849 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 620 018 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 706 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 619 340 $ Poids 68 % |
| 10 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 578 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 522 159 $ Poids 68 % |
| 11 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 876 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 090 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 532 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 645 504 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.