84 Rue LAPOINTE app. 11 app. 11 · Repentigny
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 93,8 m² · constr. 1992 · terrain 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 159 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086761534900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
60013086761534900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 516 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 548 729 $ Poids 87 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 519 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 594 323 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 474 548 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 672 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 633 532 $ Poids 78 % |
| 5 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 827 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 634 328 $ Poids 73 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 785 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 522 867 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 650 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 621 654 $ Poids 68 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 860 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 138 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 605 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +34 531 $ | 583 086 $ Poids 65 % |
| 10 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 716 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 550 622 $ Poids 65 % |
| 11 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 889 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 942 $ Poids 63 % |
| 12 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 353 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 658 080 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.