84 Rue LAPOINTE app. 31 app. 31 · Repentigny
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 96,5 m² · constr. 1992 · terrain 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 169 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086761534900010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
60013086761534900010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 516 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 555 712 $ Poids 88 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 480 759 $ Poids 86 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 519 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 602 352 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 672 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 641 862 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 605 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +34 531 $ | 589 975 $ Poids 72 % |
| 6 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 827 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 642 728 $ Poids 72 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 716 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 404 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 860 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 703 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 785 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 529 938 $ Poids 67 % |
| 10 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 761 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 537 288 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, rue Adrien, Repentigny 2025-06-30 · 359 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 362 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 625 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 772 348 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.