79 Rue LAPOINTE · Repentigny
Valeur estimée
981 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 276,9 m² · constr. 1990 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 520 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086761928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
60013086761928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 241 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 131 759 $ Poids 40 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 960 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +91 762 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 915 378 $ Poids 32 % |
| 3 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +152 612 $ · Ajust. âge −78 260 $ | 1 377 134 $ Poids 28 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +191 455 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 886 399 $ Poids 23 % |
| 5 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 807 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 136 957 $ Poids 16 % |
| 6 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 619 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +153 034 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 988 419 $ Poids 14 % |
| 7 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −151 012 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 171 147 $ Poids 13 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 990 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 907 942 $ Poids 9 % |
| 9 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −87 987 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 894 643 $ Poids 8 % |
| 10 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +177 142 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 050 034 $ Poids 8 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +131 232 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 831 306 $ Poids 5 % |
| 12 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +117 063 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 736 228 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.