107 Rue LEBLANC · Repentigny
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 252 m² · constr. 1989 · terrain 1 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 560 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086763687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
60013086763687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +47 991 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 867 656 $ Poids 45 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +84 754 $ · Ajust. âge −84 280 $ | 1 303 256 $ Poids 41 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +96 679 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 791 622 $ Poids 34 % |
| 4 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 565 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +106 451 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 938 185 $ Poids 26 % |
| 5 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 847 855 $ Poids 22 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +120 630 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 864 097 $ Poids 16 % |
| 7 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 481 $ Poids 16 % |
| 8 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +123 220 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 996 112 $ Poids 13 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +92 004 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 789 028 $ Poids 9 % |
| 10 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 840 625 $ Poids 7 % |
| 11 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 785 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +107 790 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 777 801 $ Poids 6 % |
| 12 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 193 179 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.