515 Rue LECLERC app. 104 app. 104 · Repentigny
Valeur estimée
768 400 $
Autre · 2 467 $/m² · 311,5 m² · constr. 1990 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
—
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 466 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086765028600010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
60013086765028600010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 388 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 791 $ Poids 78 % |
| 2 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 343 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie −62 902 $ · Ajust. âge +49 748 $ | 1 194 661 $ Poids 62 % |
| 3 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 144 336 $ Poids 37 % |
| 4 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 197 456 $ Poids 33 % |
| 5 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −88 661 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 233 498 $ Poids 33 % |
| 6 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 486 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +11 246 $ | 268 714 $ Poids 29 % |
| 7 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +99 415 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 1 027 155 $ Poids 22 % |
| 8 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −42 751 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 939 878 $ Poids 18 % |
| 9 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 846 006 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.