515 Rue LECLERC app. 201 app. 201 · Repentigny
Valeur estimée
1 031 900 $
Autre · 1 989 $/m² · 518,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,9 m²
Frontage
—
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
912 400 $
Rôle antérieur 710 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086765028600010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 200 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
60013086765028600010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 97 m · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 429 277 $ Poids 64 % |
| 2 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 165 222 $ Poids 52 % |
| 3 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 602 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +173 250 $ | 2 933 209 $ Poids 26 % |
| 4 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 343 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +263 087 $ · Ajust. âge +49 748 $ | 1 520 650 $ Poids 15 % |
| 5 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 188 546 $ Poids 14 % |
| 6 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +284 904 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 607 063 $ Poids 11 % |
| 7 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 486 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +53 479 $ · Ajust. âge +11 246 $ | 335 019 $ Poids 7 % |
| 8 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 207 629 $ Poids 3 % |
| 9 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 506 000 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.