535 Rue LECLERC · Repentigny
Valeur estimée
587 800 $
Autre · 523 $/m² · 1 124,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 124,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 875,3 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 759 600 $
Rôle antérieur 1 339 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086766956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 275 100 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
1 339 000 $
ID provincial
60013086766956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Langevin, Repentigny 2026-06-16 · 298 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 66 % |
| 2 | 65, Rue Langelier, Repentigny 2026-06-10 · 328 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 66 % |
| 3 | 118, Rue Lamartine, Repentigny 2025-11-13 · 383 m · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 271 $ Poids 56 % |
| 4 | 507, rue Langevin, Repentigny 2025-10-15 · 298 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 55 % |
| 5 | 440, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 36 % |
| 6 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 36 % |
| 7 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 35 % |
| 8 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 34 % |
| 10 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 34 % |
| 11 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 355 800 $ Ajust. marché +32 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 730 $ Poids 34 % |
| 12 | 594, rue du Manoir, Repentigny 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 457 125 $ Ajust. marché +40 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 690 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.