139 Rue LOUVAIN · Repentigny
Valeur estimée
321 400 $
Autre · constr. 1991
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 119 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086768590600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
60013086768590600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 4 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Laurendeau, Repentigny 2026-07-23 · 373 m · Vendu 357 000 $ (3 306 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 369 495 $ Poids 65 % |
| 2 | 95, rue Laurier, Repentigny 2026-06-08 · 415 m · Vendu 245 000 $ (2 402 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 256 664 $ Poids 64 % |
| 3 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 405 m · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 992 584 $ Poids 64 % |
| 4 | 509, rue Langevin, Repentigny 2026-06-16 · 446 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 63 % |
| 5 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-12 · 446 m · Vendu 247 777 $ (5 130 $/m²) 48,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 248 424 $ Poids 63 % |
| 6 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-28 · 446 m · Vendu 250 000 $ (5 219 $/m²) 47,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 250 652 $ Poids 63 % |
| 7 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-25 · 446 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 260 679 $ Poids 63 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 427 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 661 493 $ Poids 63 % |
| 9 | 65, Rue Langelier, Repentigny 2026-06-10 · 476 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 62 % |
| 10 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-07 · 446 m · Vendu 283 500 $ (3 580 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 284 240 $ Poids 62 % |
| 11 | 515, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-28 · 476 m · Vendu 271 500 $ (3 424 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 280 354 $ Poids 62 % |
| 12 | 566, rue Leclerc, Repentigny 2026-01-19 · 280 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 276 888 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.