560 Rue LAVOISIER · Repentigny
Valeur estimée
525 400 $
Autre · constr. 1991 · terrain 3 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,3 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 668 700 $
Rôle antérieur 1 368 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086768959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 178 400 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
1 368 900 $
ID provincial
60013086768959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Laurendeau, Repentigny 2026-07-23 · 430 m · Vendu 357 000 $ (3 306 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 369 495 $ Poids 64 % |
| 2 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 440 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 578 935 $ Poids 63 % |
| 3 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-12 · 451 m · Vendu 247 777 $ (5 130 $/m²) 48,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 248 424 $ Poids 63 % |
| 4 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-28 · 451 m · Vendu 250 000 $ (5 219 $/m²) 47,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 250 652 $ Poids 63 % |
| 5 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-25 · 451 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 260 679 $ Poids 63 % |
| 6 | 701, rue de Providence, Repentigny 2026-05-29 · 458 m · Vendu 715 000 $ (5 114 $/m²) 139,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 763 341 $ Poids 63 % |
| 7 | 95, rue Laurier, Repentigny 2026-06-08 · 475 m · Vendu 245 000 $ (2 402 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 256 664 $ Poids 62 % |
| 8 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-07 · 451 m · Vendu 283 500 $ (3 580 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 284 240 $ Poids 62 % |
| 9 | 566, rue Leclerc, Repentigny 2026-01-19 · 237 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 276 888 $ Poids 62 % |
| 10 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 441 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 819 627 $ Poids 62 % |
| 11 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 459 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 661 493 $ Poids 62 % |
| 12 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 499 m · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 992 584 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.