555 Rue LAVOISIER · Repentigny
Valeur estimée
962 300 $
Autre · 2 103 $/m² · 457,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,9 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
951 200 $
Rôle antérieur 521 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086769371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
60013086769371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 421 m · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −88 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 999 $ Poids 40 % |
| 2 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 587 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +166 690 $ · Ajust. âge +27 638 $ | 1 402 143 $ Poids 31 % |
| 3 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −752 $ | 153 306 $ Poids 31 % |
| 4 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 789 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +94 733 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 008 297 $ Poids 30 % |
| 5 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 172 373 $ Poids 24 % |
| 6 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +174 439 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 470 597 $ Poids 21 % |
| 7 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 803 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie −118 084 $ · Ajust. âge +127 050 $ | 2 748 074 $ Poids 19 % |
| 8 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 599 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 310 914 $ Poids 15 % |
| 9 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 525 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −129 433 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 246 899 $ Poids 11 % |
| 10 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +117 586 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 357 933 $ Poids 9 % |
| 11 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 714 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 1 018 940 $ Poids 7 % |
| 12 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +148 126 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 130 756 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.