469 Boulevard IBERVILLE app. 107 app. 107 · Repentigny
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 59,9 m² · constr. 1994 · terrain 76,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 152 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086771221900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
60013086771221900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 3 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 321 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −38 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 803 $ Poids 29 % |
| 2 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 677 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 401 $ Poids 28 % |
| 3 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 283 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 368 687 $ Poids 17 % |
| 4 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 283 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 387 820 $ Poids 15 % |
| 5 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 585 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −67 899 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 555 565 $ Poids 10 % |
| 6 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 335 m · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 371 255 $ Poids 10 % |
| 7 | 41, rue Lapierre, Repentigny 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (7 038 $/m²) 47,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +43 283 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 719 $ Poids 10 % |
| 8 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 321 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −51 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 138 $ Poids 9 % |
| 9 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 283 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −58 230 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 436 803 $ Poids 7 % |
| 10 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 281 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −76 543 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 553 995 $ Poids 6 % |
| 11 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2025-02-13 · 335 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −51 537 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 403 540 $ Poids 6 % |
| 12 | 210, rue Gauthier, Repentigny 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −42 206 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 949 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.