469 Boulevard IBERVILLE app. 109 app. 109 · Repentigny
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 63,6 m² · constr. 1994 · terrain 96,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 155 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086771221900010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
60013086771221900010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 4 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 321 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 881 $ Poids 49 % |
| 2 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 677 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 843 $ Poids 41 % |
| 3 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 283 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 376 955 $ Poids 28 % |
| 4 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 283 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 396 496 $ Poids 26 % |
| 5 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 585 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −55 879 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 567 586 $ Poids 23 % |
| 6 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 321 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −42 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 845 $ Poids 21 % |
| 7 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 335 m · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 379 705 $ Poids 17 % |
| 8 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 576 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −67 033 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 528 402 $ Poids 16 % |
| 9 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 281 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −64 593 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 565 944 $ Poids 16 % |
| 10 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 283 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −48 392 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 446 641 $ Poids 16 % |
| 11 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2025-02-13 · 335 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −42 830 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 412 248 $ Poids 14 % |
| 12 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 471 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −54 021 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 459 750 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.