469 Boulevard IBERVILLE app. 211 app. 211 · Repentigny
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 80,7 m² · constr. 1994 · terrain 98,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 187 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086771221900010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
60013086771221900010031
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 576 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 584 318 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 321 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 086 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 321 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 838 $ Poids 79 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 281 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 621 172 $ Poids 76 % |
| 5 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 585 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 623 140 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 471 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 504 376 $ Poids 73 % |
| 7 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 455 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 560 825 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 814 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 488 557 $ Poids 65 % |
| 9 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 283 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 492 109 $ Poids 59 % |
| 10 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 596 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 114 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 821 $ Poids 58 % |
| 11 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 930 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 493 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 982 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 556 476 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.