469 Boulevard IBERVILLE app. 210 app. 210 · Repentigny
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 75 m² · constr. 1994 · terrain 98,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 187 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086771221900010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
60013086771221900010035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 321 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 852 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 321 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 673 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 576 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 565 679 $ Poids 67 % |
| 4 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 585 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 604 622 $ Poids 66 % |
| 5 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 281 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 602 763 $ Poids 63 % |
| 6 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 471 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 489 501 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 677 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 932 $ Poids 56 % |
| 8 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 283 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 476 953 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 283 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 402 431 $ Poids 49 % |
| 10 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2025-02-13 · 335 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 439 075 $ Poids 46 % |
| 11 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 283 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 423 226 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 814 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 473 629 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.