469 Boulevard IBERVILLE app. 321 app. 321 · Repentigny
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 89,1 m² · constr. 1994 · terrain 99,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 198 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086771221900010063
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
60013086771221900010063
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 455 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 585 805 $ Poids 88 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 596 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 589 687 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 576 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 611 785 $ Poids 80 % |
| 4 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 544 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 536 573 $ Poids 78 % |
| 5 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 468 235 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 814 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 510 557 $ Poids 74 % |
| 7 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 775 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 625 487 $ Poids 74 % |
| 8 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 281 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 648 301 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 598 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge +42 070 $ | 625 041 $ Poids 72 % |
| 10 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 321 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 854 $ Poids 72 % |
| 11 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 471 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 526 298 $ Poids 72 % |
| 12 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 930 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 789 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.