469 Boulevard IBERVILLE app. 325 app. 325 · Repentigny
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 109 m² · constr. 1994 · terrain 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 209 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086771221900010067
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
60013086771221900010067
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 524 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 748 345 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 552 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 821 068 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 537 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +39 844 $ | 627 183 $ Poids 80 % |
| 4 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 315 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 968 $ Poids 78 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 737 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 804 $ Poids 76 % |
| 6 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 695 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 566 391 $ Poids 76 % |
| 7 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 514 017 $ Poids 74 % |
| 8 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 544 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 588 043 $ Poids 71 % |
| 9 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 652 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 598 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +42 070 $ | 686 437 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 738 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 522 525 $ Poids 68 % |
| 12 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 940 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 635 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.