480 Rue LAMONTAGNE · Repentigny
Valeur estimée
964 900 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 277,6 m² · constr. 1988 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 544 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086772681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
60013086772681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 911 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 121 089 $ Poids 39 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 883 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +92 993 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 908 709 $ Poids 34 % |
| 3 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +154 520 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 367 002 $ Poids 30 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +194 120 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 889 063 $ Poids 25 % |
| 5 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 750 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 135 556 $ Poids 17 % |
| 6 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +74 086 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 883 506 $ Poids 16 % |
| 7 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 985 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −149 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 159 408 $ Poids 14 % |
| 8 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 537 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +154 344 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 982 429 $ Poids 14 % |
| 9 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 901 492 $ Poids 8 % |
| 10 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −87 071 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 895 558 $ Poids 7 % |
| 11 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +178 658 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 051 550 $ Poids 7 % |
| 12 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −107 672 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 814 292 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.