501 Rue LAMONTAGNE · Repentigny
Valeur estimée
938 200 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 277,4 m² · constr. 1988 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 200 $
Rôle antérieur 538 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086773711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
60013086773711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 291 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 120 709 $ Poids 35 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 889 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +92 641 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 908 357 $ Poids 34 % |
| 3 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +153 975 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 366 457 $ Poids 30 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +193 358 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 888 302 $ Poids 26 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 786 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +64 082 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 723 755 $ Poids 23 % |
| 6 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +73 808 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 883 227 $ Poids 16 % |
| 7 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 794 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 135 514 $ Poids 16 % |
| 8 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 490 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +153 970 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 982 055 $ Poids 15 % |
| 9 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 985 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −150 111 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 159 048 $ Poids 14 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +114 884 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 096 621 $ Poids 13 % |
| 11 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 901 492 $ Poids 8 % |
| 12 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −87 333 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 895 296 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.