65 Rue LANGELIER app. 4 app. 4 · Repentigny
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 98 m² · constr. 1984 · terrain 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 181 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086773995300010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
60013086773995300010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 466 210 $ Poids 92 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 391 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 588 532 $ Poids 87 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 401 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 584 973 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 623 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 622 450 $ Poids 82 % |
| 5 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 634 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 624 274 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 506 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +13 281 $ | 572 553 $ Poids 78 % |
| 7 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 765 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +29 982 $ | 539 604 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 575 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 593 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 748 736 $ Poids 71 % |
| 9 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 670 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 89 972 $ Poids 70 % |
| 10 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 325 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 425 124 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, rue Adrien, Repentigny 2025-06-30 · 406 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 577 $ Poids 66 % |
| 12 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 860 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 540 780 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.