495 Rue LAURENDEAU app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 97 m² · constr. 1982 · terrain 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 175 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086774203800010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
60013086774203800010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 459 410 $ Poids 89 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 580 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 509 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 576 539 $ Poids 83 % |
| 4 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 706 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 615 383 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 737 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 613 354 $ Poids 77 % |
| 6 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 789 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 532 021 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 614 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge +7 969 $ | 564 689 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 273 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 418 912 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 689 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 738 261 $ Poids 64 % |
| 10 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 697 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 688 261 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, rue Adrien, Repentigny 2025-06-30 · 518 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 434 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 765 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 544 004 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.