496 Rue LAURENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 102,1 m² · constr. 1982 · terrain 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 174 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086774630000010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
60013086774630000010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 471 143 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 558 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +7 969 $ | 577 702 $ Poids 81 % |
| 3 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 595 169 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 679 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 629 089 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 631 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 755 221 $ Poids 76 % |
| 6 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 453 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 591 706 $ Poids 76 % |
| 7 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 300 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 428 925 $ Poids 74 % |
| 8 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 665 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 90 750 $ Poids 73 % |
| 9 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 781 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 545 211 $ Poids 72 % |
| 10 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 601 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 684 791 $ Poids 72 % |
| 11 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 664 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 631 248 $ Poids 72 % |
| 12 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 821 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 513 508 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.