509 Rue LAURENDEAU app. 6 app. 6 · Repentigny
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 98 m² · constr. 1980 · terrain 187,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 175 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086774748000010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
60013086774748000010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 457 210 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 372 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 577 532 $ Poids 88 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 485 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 574 053 $ Poids 83 % |
| 4 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 682 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 592 512 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 653 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 612 714 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 722 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 430 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 591 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +2 656 $ | 561 928 $ Poids 75 % |
| 8 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 609 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +5 082 $ | 88 408 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 853 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 529 610 $ Poids 71 % |
| 10 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 675 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 593 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 734 436 $ Poids 67 % |
| 11 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 879 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 647 266 $ Poids 66 % |
| 12 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 340 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 416 626 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.