504-508 Rue LAURENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 238,5 m² · constr. 1982 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 528 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086774851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
60013086774851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 899 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 816 275 $ Poids 56 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 778 798 $ Poids 56 % |
| 3 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +47 964 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 230 346 $ Poids 54 % |
| 4 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 827 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 994 107 $ Poids 52 % |
| 5 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 740 238 $ Poids 43 % |
| 6 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 719 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 661 808 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 443 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +81 194 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 887 379 $ Poids 36 % |
| 8 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 990 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 829 055 $ Poids 28 % |
| 9 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 978 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −12 859 $ | 1 022 490 $ Poids 27 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 999 417 $ Poids 26 % |
| 11 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +93 985 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 966 877 $ Poids 15 % |
| 12 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +64 426 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 662 591 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.