555 Rue LECLERC · Repentigny
Valeur estimée
934 000 $
Autre · 2 051 $/m² · 455,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 700 $
Rôle antérieur 764 500 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086777817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
977 800 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
764 500 $
ID provincial
60013086777817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 315 m · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −90 752 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 351 420 $ Poids 41 % |
| 2 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 156 011 $ Poids 38 % |
| 3 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 406 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +163 388 $ · Ajust. âge +49 748 $ | 1 420 951 $ Poids 34 % |
| 4 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 175 025 $ Poids 30 % |
| 5 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 909 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +92 371 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 022 734 $ Poids 28 % |
| 6 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +170 654 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 492 813 $ Poids 27 % |
| 7 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 604 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie −122 843 $ · Ajust. âge +173 250 $ | 2 789 514 $ Poids 21 % |
| 8 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 397 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge +11 246 $ | 314 741 $ Poids 17 % |
| 9 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 363 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −131 479 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 267 853 $ Poids 11 % |
| 10 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 586 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 340 $ Poids 8 % |
| 11 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +145 381 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 128 010 $ Poids 6 % |
| 12 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 684 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 470 684 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.