570 Rue LAVOISIER · Repentigny
Valeur estimée
881 400 $
Autre · 2 372 $/m² · 371,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,8 m²
Frontage
47 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
858 700 $
Rôle antérieur 507 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086779247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 200 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
60013086779247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 613 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 1 272 589 $ Poids 69 % |
| 2 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 888 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 915 851 $ Poids 48 % |
| 3 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 154 828 $ Poids 46 % |
| 4 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 322 301 $ Poids 45 % |
| 5 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 581 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +7 872 $ | 284 563 $ Poids 34 % |
| 6 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 246 200 $ Poids 15 % |
| 7 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 018 452 $ Poids 13 % |
| 8 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 570 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 293 570 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.