112 Rue LAROCHE · Repentigny
Valeur estimée
927 000 $
Autre · 2 016 $/m² · 459,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 400 $
Rôle antérieur 833 800 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086779859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 189 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
833 800 $
ID provincial
60013086779859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 523 m · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −85 349 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 337 323 $ Poids 40 % |
| 2 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 393 $ Poids 32 % |
| 3 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 623 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +170 307 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 1 411 287 $ Poids 30 % |
| 4 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 952 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +97 321 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 015 085 $ Poids 26 % |
| 5 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 173 638 $ Poids 23 % |
| 6 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +178 583 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 481 242 $ Poids 23 % |
| 7 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 797 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie −112 871 $ · Ajust. âge +138 600 $ | 2 764 837 $ Poids 19 % |
| 8 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 565 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge +7 872 $ | 312 774 $ Poids 15 % |
| 9 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 419 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −127 193 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 254 889 $ Poids 12 % |
| 10 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +120 578 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 360 925 $ Poids 7 % |
| 11 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 804 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 023 040 $ Poids 6 % |
| 12 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +151 133 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 133 762 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.