52 Rue ADRIEN · Repentigny
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 108,7 m² · constr. 1970 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 301 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086780252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
60013086780252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 414 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 663 419 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 440 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 734 270 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 449 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −23 906 $ | 562 668 $ Poids 83 % |
| 4 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 562 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 531 532 $ Poids 82 % |
| 5 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 459 327 $ Poids 77 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 751 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 543 425 $ Poids 76 % |
| 7 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 452 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 422 764 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 484 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 613 391 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 652 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 467 312 $ Poids 72 % |
| 10 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 578 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 532 300 $ Poids 70 % |
| 11 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 660 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 619 115 $ Poids 70 % |
| 12 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 911 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 478 753 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.