50 Rue ADRIEN · Repentigny
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 84,5 m² · constr. 1966 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 288 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086780431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
60013086780431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 436 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 519 743 $ Poids 90 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 376 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 495 686 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 168 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 557 844 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 345 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 452 693 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 476 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 529 $ Poids 74 % |
| 6 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 605 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 499 070 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 849 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 443 070 $ Poids 70 % |
| 8 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 654 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 561 985 $ Poids 68 % |
| 9 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 724 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 530 257 $ Poids 67 % |
| 10 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 476 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 161 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 515 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 504 764 $ Poids 63 % |
| 12 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 589 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge −14 991 $ | 459 714 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.