53 Rue ADRIEN · Repentigny
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 270 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086780486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
60013086780486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 350 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 536 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 441 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 562 612 $ Poids 85 % |
| 3 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 540 483 $ Poids 83 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 427 965 $ Poids 79 % |
| 5 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 691 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 778 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 465 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 571 260 $ Poids 77 % |
| 7 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 616 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +9 994 $ | 496 855 $ Poids 75 % |
| 8 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 340 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 486 959 $ Poids 75 % |
| 9 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 153 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 600 024 $ Poids 75 % |
| 10 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 880 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 478 479 $ Poids 70 % |
| 11 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 445 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 403 439 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 500 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 544 588 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.