489 Rue ROBILLARD · Repentigny
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 102,8 m² · constr. 1964 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 297 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086780610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
60013086780610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 460 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 432 253 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 421 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −39 844 $ | 531 676 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 404 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 693 199 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 447 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −48 080 $ | 577 159 $ Poids 85 % |
| 5 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 523 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 156 $ Poids 84 % |
| 6 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 379 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 623 988 $ Poids 81 % |
| 7 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 601 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −19 988 $ | 502 049 $ Poids 80 % |
| 8 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 366 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 544 647 $ Poids 77 % |
| 9 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 768 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 512 855 $ Poids 77 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 816 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 505 622 $ Poids 72 % |
| 11 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 547 741 $ Poids 71 % |
| 12 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 494 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 411 179 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.