51 Rue ADRIEN · Repentigny
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 123,6 m² · constr. 1973 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 311 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086780665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
60013086780665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 374 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 720 474 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 736 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 335 004 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 401 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +53 542 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 794 546 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 606 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 504 593 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 658 457 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 563 197 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 407 245 $ Poids 60 % |
| 8 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 569 629 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 403 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 608 656 $ Poids 58 % |
| 10 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 469 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 452 020 $ Poids 58 % |
| 11 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 563 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 573 543 $ Poids 58 % |
| 12 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 866 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 539 559 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.