49 Rue ADRIEN · Repentigny
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086780844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
60013086780844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 327 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 528 773 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 400 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 554 362 $ Poids 86 % |
| 3 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 562 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 532 233 $ Poids 82 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 421 215 $ Poids 79 % |
| 5 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 675 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 565 108 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 426 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 562 245 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 303 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 480 359 $ Poids 76 % |
| 8 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 121 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 591 924 $ Poids 75 % |
| 9 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 637 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 489 360 $ Poids 74 % |
| 10 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 898 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 471 549 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 486 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 589 $ Poids 67 % |
| 12 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 469 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 536 788 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.