481 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
927 500 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 257,8 m² · constr. 1987 · terrain 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 500 $
Rôle antérieur 545 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086781039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
60013086781039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 848 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +58 186 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 869 952 $ Poids 48 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 990 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +100 560 $ · Ajust. âge −96 320 $ | 1 307 023 $ Poids 43 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +118 756 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 813 699 $ Poids 35 % |
| 4 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 506 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 077 494 $ Poids 24 % |
| 5 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 521 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +117 301 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 941 736 $ Poids 23 % |
| 6 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +46 513 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 855 932 $ Poids 22 % |
| 7 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +130 829 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 867 846 $ Poids 13 % |
| 8 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +135 780 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 008 672 $ Poids 11 % |
| 9 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +183 610 $ · Ajust. âge +42 460 $ | 1 007 804 $ Poids 6 % |
| 10 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 834 375 $ Poids 6 % |
| 11 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +90 881 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 702 172 $ Poids 6 % |
| 12 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 669 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +116 485 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 781 096 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.