485 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
842 300 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 228,9 m² · constr. 1987 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 480 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086782121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
60013086782121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 839 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 819 149 $ Poids 62 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 979 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −96 320 $ | 1 228 264 $ Poids 59 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 703 698 $ Poids 45 % |
| 4 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 506 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +63 234 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 887 669 $ Poids 43 % |
| 5 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 815 686 $ Poids 29 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +80 010 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 817 027 $ Poids 25 % |
| 7 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +73 196 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 946 088 $ Poids 20 % |
| 8 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 662 557 $ Poids 11 % |
| 9 | 7, Place du Chenal, Repentigny 2024-03-07 · 939 m · Vendu 615 000 $ (3 341 $/m²) 184,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie +74 829 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 800 742 $ Poids 8 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −48 659 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 962 444 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.