502 Rue LAMONTAGNE · Repentigny
Valeur estimée
953 700 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 277,4 m² · constr. 1988 · terrain 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 400 $
Rôle antérieur 587 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086782178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
60013086782178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 291 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 120 709 $ Poids 36 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 840 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +92 641 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 908 357 $ Poids 35 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +193 358 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 888 302 $ Poids 27 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 765 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +64 082 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 723 755 $ Poids 24 % |
| 5 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 995 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +73 808 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 883 227 $ Poids 17 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 042 714 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.