489 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 224,6 m² · constr. 1987 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 484 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086782212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
60013086782212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 831 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 811 590 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 970 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −96 320 $ | 1 216 546 $ Poids 61 % |
| 3 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 491 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +55 190 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 879 624 $ Poids 46 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 687 331 $ Poids 45 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 800 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 658 568 $ Poids 43 % |
| 6 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 809 698 $ Poids 30 % |
| 7 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +72 448 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 809 465 $ Poids 28 % |
| 8 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 993 616 $ Poids 26 % |
| 9 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +63 884 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 936 776 $ Poids 21 % |
| 10 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 646 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +66 713 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 731 324 $ Poids 14 % |
| 11 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 656 663 $ Poids 11 % |
| 12 | 224, rue du Petit-Bourg, Repentigny 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 661 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +73 576 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 894 215 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.